房地产行业经过近5年来的高位运行以及持续调控，市场趋于理性增长。2022年政府工作报告对于房地产行业释放了积极信号，信贷环境有望明显改善，随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果将不断显现，房地产市场供给逐步优化，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局将逐步形成，新的发展模式在探索中成型，房地产投资有望回归到平稳健康发展阶段。近期已有广西、湖北、山东等多地城市相继下调了个人住房贷款首付比例，房贷市场政策暖风不断。

        作为切合***绿色建造、节能减排大政方针的爬架产品，市场空间依旧巨大。对于行业共性问题，应积极面对，加强上下游合作和产品升级，练好内功，寻求突破。

        1.注重产品质量和精细化管理。爬架进入存量时代，增量将主要体现在产品升级换代、非标补充方面，要正确看待价格波动是市场竞争下的正常规律，同质化竞争局面难以一时改变，在利润空间压缩的情况下，爬架的二次周转、维修翻新、库存管理、运输，以及爬架运营成本的核算、施工现场规范化管理的能力要求越来越高。只有服务体系健全及具备资本运作能力的企业才具有更强的竞争力和服务力，拉开与同行的差距，成为行业的领跑者。

        2.增强创新能力，推进绿色低碳发展。爬架行业的未来会朝着材料多样化、操作智能化、信息化、稳定性好、安装便利、周转次数高的方向发展。行业要注重科技创新，提升产品安全性和便利性，如液压提升体系、升降警示装置、远程监测系统等。强化行业效能的提升，如运维管理、安监管理、供应链管理、数字化能力等，以提高产业周转效率、降低行业成本。引入工业互联网、大数据、智慧工地技术，推进绿色低碳发展，推动产品升级、提升客户体验。

        目前重庆等地已经有政策禁止使用半钢架，市场上传统钢管爬架逐渐被全钢架替代。调研中有企业提出：爬架应向核心部件标准化、体系模块化发展，同时建议加快新技术推广力度，对于一些技术过时的爬架产品应建立退出机制。例如让科评报告增加时效性，促进行业产品和技术更新。

         3.关注供应链金融融资模式。随着行业快速发展，爬架行业较高的资金回报率正吸引着资本的关注，为行业注入新的发展动力。供应链金融与产业链紧密结合，在订单采购阶段、存货保管阶段、销售回款阶段体现其价值。供应链金融模式使原本泾渭分明的金融机构与实体企业的边界开始变的模糊，为企业融资打开一扇窗口。爬架企业在注重传统金融融资渠道的同时应更关注新的融资模式。近期，已有多家金融机构积极与协会建立联系，商讨与行业合作的模式，探讨研究建立行业引导基金，由协会牵头跟行业企业进行对接，将金融资源引入实体，并希望协会能够引导行业企业多多参与互联网、物联网的建设工作。目前协会帮助若干家有需求意向的重点会员企业与这些金融机构进行了商洽，进展顺利。

        4.爬架“互联网+”融合。爬架进入存量时代，在存量且下行的市场变化中寻找突破口，立足行业而非个体，优化现有资源错配和提升行业效率应是解决途径之一。爬架市场要立足整个行业的资源整合，而非个体林立的单打独斗，做到资产及资源的***优配置，发挥***大价值和***大效能。在这一进程变化中，资产的数字化***显得尤为重要，数字化不仅可以解决资产的准确记录、实时共享、有效监督，还能够在大数据层面将资产的规模效应发挥价值，并带动新型应用的推广和使用，***终实现行业效率的整体提升。

        5.***标准与政策制订应更加谨慎。爬架是一种长时间周转使用的工具型产品，相关标准与政策需要更加的谨慎和严谨，朝令夕改会对产品的生命力造成巨大影响，标准的修订与升级应该是在现有基础做微调、微升级，而不是全盘否定现有标准。从政策层面看，***与地方、地方之间的政策统一、不同地方爬架进场条件的互认与一致更有利于行业的发展。

        6.密切关注全球疫情，提前布局海外市场。全球疫情虽然还处于不稳定状态，但是各国政府已经将拉动经济发展作为首要工作在布局安排。固定资产投资和基础设施建设作为拉动经济的先头部队必将率先启动，这也是我们模架企业赢得海外发展的好机会。越南、印尼、柬埔寨、马来西亚、埃及等国都在大力推进城市化进程、部分***要建新首都，这为爬架行业提供了发展增量，赢来了新的发展机遇、各家有条件的企业宜尽早谋篇布局。

        7.行业协会要肩负起行业自律和推进的责任。从行业内部来看，行业进出门槛较低，造成大批“追风口、赚快钱”的企业一哄而上，但因为缺乏对爬架精细化运营管理的认知，入行后退出成本较高从而拉低整体经营水平造成恶性竞争。要发挥行业协会作用，加强品牌建设，推广***企业，建立行业黑名单，提高行业整体信用水平。探讨发布爬架指导定额，积极开展爬架行业紧缺的相关标准规范的编制与修订工作，对现行标准的不合理不适应之处组织修编，建立行业统一的爬架使用规范、安全检查规范。加强行业管理人才、技术工人的培训工作。通过协会向***有关部门提交行业报告以及反应诉求，为行业发声。

        8.跨部门联合、提升爬架行业安全。中国模板脚手架协会作为主编单位参予编制的中国安全产业协会团体标准《附着式升降作业安全防护平台设计计算标准》（CSIA-LX016-2021）已完成立项。协会于2020年与住建部科技与产业化发展中心、***建筑工程监督检验中心、中国建设教育协会建筑安全专业委会建立战略合作关系，共同推进爬架行业发展。目前四家单位正积极洽商，拟定2022年合作方案。

        9.关注爬架新技术发展。（1）爬架机位整体化技术：即机位整体化***是将原来由导轨、导座、电动葫芦、提升吊点以及控制系统等零散构配件构成的爬架机位，升级为一个整体的智能化装备，它的智能化高，安全性能升级，更加省人工，运营成本低，监管更简单，是爬架智能建造的发展方向。（2）液压爬架体系：目前液压爬架体系在市场中已经得到一定程度的验证，具有安全可靠、故障率低、同步性好，低能耗维修保养成本低，在异性建筑结构施工中安全性较高。